Hallo,

zunächst sind hier wohl die Eigenschaften des Grundstücks zu berücksichtigen.
Ist das zur Verfügung stehende Grundstück klein, erübrigt sich ggf. die Frage.
Handelt es sich um eine Hanglage, ist sicherlich zumindest ein Teilkeller sinnvoll.

Kosten durch Risiken gilt es ebenso abzuwägen, z.B. drückendes Grundwasser.

Mögliche Kriterien:

- Nutzungsart und Funktion
- die Lüftungsmöglichkeiten
- Ausleuchtung mit natürlichem Licht
- Raumklima durch Wärmedämmung oder Heizung
- Ansprüche an den Wohnraum nach der Funktion
- zum Schallschutz bei Musikräumen
- die Nutzungszeiten der Räume z,B. Abstellraum


Dann wären die Kosten eines Kellers abzuwägen, wenn es sich nur um Nutzfläche handelt.
Zusätzliche Erdgeschossräume würden z.B. keine Treppe oder Perimeterdämmung benötigen.

Generell gilt:
Der Aufwand Nutzfläche unter dem Haus, in einem Keller zu gewinnen, ist im Vergleich
zur ebenerdigen Bauweise höher und dadurch teurer. Die Ausnutzung des Grundstücks
und der Wert des Gebäudes steigt jedoch ebenfalls. Deshalb ist der Nutzen und die
Kosten im Einzelfall abzuwägen. Die maßgeblichen Kosten beim Kellerbau ergeben
sich neben dem Erdaushub mit Entsorgung hauptsächlich aus der Bauwerksabdichtung.

LG Hans-Peter Ambros

naja, letztendlich geht es um einen Raumbedarf, welcher entweder im Keller oder den höher liegenden Geschossen umzusetzen ist.
Alle Geschosse und letztendlich auch der Keller sind Bestandteile des Hauses und gehören zum gewünschten Raumprogramm.
Manchmal werden die Räume auch in einem kleinen Nebengebäude realisiert. Letztendlich ist natürlich auch alles eine Kosten/Nutzen Frage.

Hallo Klaus,

zu erwähnst auch einen interessanten Trend, denn in der Tat wird heute der Keller oft nur als "Abstellraum" benutzt.

Die eigentlichen Funktionen, die dieser einmal hatte z.B als Vorratskeller in gutem Natursteinklima,
oder als "Brücke" zur Existenzgründung ähnlicher einer Garage, sind fast verloren gegangen.

Zudem kommt, dass gerade der Keller ein sehr anfälliges Bauteil für Wasserschäden ist. Selbst wenn gar nichts
falsch geplant oder ausgeführt wurde.

Ich habe da gerade so eine Sache, wo Baumwurzel sich extrem in die Breite verteilt haben, da der Grund sehr hart ist.
Als Folge haben die Wurzeln die Kellerwände beschädigt bishin zur Undichtheit.

Netter Nebeneffekt von einem Keller im Sommer, große Gefriertruhen, brauchen hier deutlich weniger Strom.
Okay, derzeit wären diese wohl draußen in einem Schuppen am besten aufgehoben 

Willkommen im Forum !

LG H.-P. Ambros

0hja, ich habe auch mal an einem Flusslauf gewohnt, an welchem alle Häuser einen Fundamentsockel hatten.
Da ist wirklich Vorsicht die Mutter der "Prozellankiste" 

DWasserschäden haben schon einige ruiniert. 

Seit den starken Regenfällen ist mein Keller komplett mit Wasser unterlaufen. Jetzt ist alles Nass und die Sachen fangen schon an zu schimmeln. Ich habe überhaupt keine Zeit mich darum zu kümmern.
Mein Vermieter sagte, der Keller wäre Wasserdicht. Nun rate mal was ich empfehlen würde. Lieber einen Abstellraum im Treppenhaus!

Hey,

also mir gefällt der Blog gut. Schönes Design. Aber ich stimme dir auch zu. Ein Keller ist wirklich clever. Wir haben bei uns ein Fitness Raum im Keller eingerichtet. So kann man im Nachhinein wirklich gut einen Keller gut ausnutzen.

Mir wurde bei den ganzen Gesprächen mit Bauanbietern immer gesagt, dass es günstiger ist eine Etage "oben drauf" zu setzen als einen Keller zu bauen. Stimmt das